Todo lo que necesita saber sobre remodelar un baño

estampas.com Venezuela ⁄  Finalmente ha decidido remodelar el baño de su casa, compra un par de revistas especializadas para copiar algunas ideas y se deja llevar por la majestuosidad de unos baños perfectos, con bañeras esculturales, duchas que se abren hacia un jardín, grandes mesones con lavamanos dobles y áreas separadas para WC y bidet. Pero, ¿qué sucede cuando se percata de que su baño no tiene las medidas de una sala de exhibición sino las convencionales de 2 x 2 metros y apenas hay espacio para lo imprescindible? Aquí le damos una guía para sacarle el mejor provecho a esa área reducida y no pasar por alto ningún detalle, estético o funcional. Antes que nada, tiene que estar preparada ya que el baño es el espacio de la casa más costoso para remodelar. En pocos metros hay que contemplar los revestimientos de paredes y piso, piezas sanitarias, grifería, plomería y accesorios. Esta remodelación puede llevarse de una a dos semanas de trabajo si ya se tiene todo previsto. Lo primero que hay que hacer es contratar a un profesional para cada cosa. Un buen instalador no es necesariamente buen plomero y una mala instalación puede opacar la elegancia del material o terminar en filtraciones indeseables. Pida siempre un presupuesto detallado y por escrito de lo que incluye el trabajo para evitar malentendidos. Estos no contemplan materiales como pego, carateo o bote de escombros. Es el momento perfecto para evaluar el estado de las tuberías y sustituirlas de ser necesario, para prevenir futuras averías. El sistema más novedoso es la termofusión, donde las uniones se hacen con una máquina especial que funde el material sellando cualquier punto de fuga. En orden de preferencia, las tuberías también pueden ser de cobre, PVC o galvanizadas.

Contraste y equilibrio

Foto cortesía Studio Noa Venezuela ⁄  Si bien los tonos claros otorgan luminosidad y amplitud a los espacios, a veces se puede caer en la simpleza extrema cuando no existen elementos que sirvan de contraste. A un amplio salón se le puede otorgar un toque distintivo con algunos muebles accesorios en madera oscura; una mesa de centro, un juego de butacas o un modular ayudarán a romper la monocromía. Los muebles oscuros también se llevan muy bien con las depuradas decoraciones estilo oriental, en las que precisamente se busca la armonía y el equilibrio a través de la utilización de colores neutros como el blanco y toda la gama del beige, generalmente en las paredes; y en los accesorios, destellos llamativos de ocres, pasando por los marrones y grises, hasta llegar al negro.
Fuente: estampas.com

Google quiere mejorar el internet de la región

La compañía estadounidense invertirá 400 millones de dólares junto a empresas latinoamericanas para construir un cable submarino de fibra óptica entre Estados Unidos y Brasil para incrementar la calidad de conexión a internet en Latinoamérica. La obra entraría en operación a fines de 2016

  Foto: EFE

La obra aumentaría el ancho de banda para Latinoamérica en 64 terabits por segundo.

Google invertirá 400 millones de dólares junto a empresas latinoamericanas para construir un cable submarino de fibra óptica entre Estados Unidos y Brasil para incrementar la calidad de conexión a internet en la región, informó hoy el Gobierno uruguayo.
Esta obra, que entraría en operación a fines de 2016, aumentaría el ancho de banda en 64 terabits por segundo, respondiendo a las demandas de actualización tecnológica en América Latina, donde la cifra de 300 millones de usuarios crece de forma acelerada.
“Esta inversión forma parte de un esfuerzo conjunto para construir el tejido de Internet, preparando a nuestro país y a la región para el aumento de la demanda”, dijo el Gobierno en un comunicado.
En el proyecto también participan la brasileña Algar Telecom, la estatal uruguaya Antel y el operador internacional Angola Cables.
La empresa TE Connectivity SubCom llevará adelante el proyecto, que unirá Boca Ratón en Florida con Santos y Fortaleza en Brasil mediante una cable de 10 mil 556 kilómetros, precisó el comunicado.

Viernes, 10 Octubre 2014 09:37

Hidrolago evalúa flexibilizar racionamiento del agua

Los embalses Tulé, Manuelote y Tres Ríos se recuperan. La cantidad de agua de que se dispone alcanzaría hasta el próximo año bajo el mismo esquema. De seguir lloviendo en las cuencas Cachirí, Socuy y Palmar, los niveles de agua podrían llegar a ser normales en las represas este año. Se esperan más lluvias este mes y en noviembre

La lluvia constante impresiona a los expertos. Las cuencas Cachirí, Socuy y Palmar están llenas y poco a poco aumentan los niveles de los embalses Manuelote, Tulé y Tres Ríos. Freddy Rodríguez, presidente de Hidrolago, informó que desde el sábado pasado las represas mantienen sus reservas, por lo que se están recuperando sustantivamente. "El volumen de agua que cae permite incrementar de forma notoria el embalse y lo que se ve hasta ahora es que esto es de forma sostenida". Asomó la posibilidad de un cambio en la frecuencia más flexible.
Todavía faltan metros por llenar para alcanzar los niveles normales de agua en los embalses, pero existe la posibilidad de que se logre. "Aún no se alcanzan los volúmenes normales, pero sí podemos determinar que hay volúmenes suficientes para transitar el período de sequía". Se espera que las precipitaciones sigan este mes y parte de noviembre. "Estas manifestaciones nos auguran que pudiésemos llegar a los niveles normales, que era bastante difícil pensarlo".
Recuperación
Los ingenieros evalúan nuevas frecuencias. "Estamos calculando, haciendo evaluaciones de cuánto pudiese ser el ajuste de un esquema de servicio más flexible. Consideramos que con los volúmenes que tenemos podríamos restablecer el sistema de servicio". Calificó como impresionante la recuperación de las presas. "Hoy (ayer) amaneció Manuelote con un incremento de un metro 83 centímetros, casi dos metros. Eso representa un volumen importante. Tulé, que es un embalse muy extenso, de dos mil 200 hectáreas, aumentó 57 centímetros por encima de ayer y Tres Ríos subió un metro 41".
"Estamos recibiendo unos volúmenes muy interesantes de forma sustantiva y notoria, eso requiere que estemos anunciando un nuevo esquema de servicio. En los últimos días de esta semana, desde el sábado, hemos recuperado los embalses de forma rápida, vertiginosa. Está lloviendo todos los días en las cuencas".
Adiós al trasvase
Freddy Rodríguez, presidente de Hidrolago, informó que debido al aumento de las reservas se tuvo que desmantelar el trasvase. "Hubo una necesidad urgente. Existía un protocolo para evitar esta situación de que los niveles aumentaran tan rápido que no se pudieran sacar los equipos. Hoy (ayer) la maquinaria debe estar afuera de Manuelote y Tulé".

180 días continuos de agua se tienen de reserva en los embalses.

Sábado, 11 Octubre 2014

diariolaverdad

El peregrinaje cuesta arriba por la casa soñada

camarainmobiliaria.org.ve Venezuela ⁄  Hay una zanja millonaria entre los préstamos para adquisición de viviendas y su costo en el mercado inmobiliario. Mientras que el Fondo de Ahorro Obligatorio de Vivienda (FAOV) y el Fondo de Ahorro Voluntario de Vivienda (FAVV) aprueban un máximo de 500.000 bolívares para la adquisición de vivienda principal, según la resolución publicada en junio de este año, una revisión por los clasificados puede provocar un ataque de pesimismo. Un apartamento en Caricuao puede costar Bs. 4.500.000, otro en Chacao más de Bs. 15 millones, en zonas del municipio Sucre algunos inmuebles se venden en más de Bs. 100 millones, mientras que en Guarenas aún se pueden comprar apartamentos con Bs. 3.500.000. Ante este escenario, Héctor Tosta, asesor inmobiliario, da la clave para poder adquirir techo: "Si tienes un bien y con esa venta puedes dar el 70% u 80% de inicial, entonces puedes completar lo que te falte con un crédito hipotecario, pero para una pareja joven adquirir vivienda con el préstamo es imposible". Pedro Guzmán (25 años) llegó a Caracas desde Falcón, para formar parte de los integrantes de una de las orquestas de música sinfónica del país y su objetivo actual es uno solo: conseguir casa. Vendió su carro y todo lo que pudo para completar la mitad de la inicial del apartamento, valorado en Bs. 3.000.000, a la vez que buscaba el mejor crédito bancario para cumplir su meta. "Ya estoy esperando respuesta porque tienen hasta 90 días para decir si aprobaron el crédito". El joven no gana 15 sueldos mínimos, cantidad necesaria para que la entidad bancaria apruebe el máximo por gaveta hipotecaria: Bs. 2.200.000, pero con su certificado de ingresos (suma de su salario mensual más el resto de los "tigritos") pudo pedir completar el costo del apartamento. Este es el tercer intento que hacer para comprar casa. Con un déficit de por lo menos 2.500.000 viviendas y con tres tipos de cambios vigentes la distorsión del mercado inmobiliario aumentó. "El valor de la vivienda se comercializa, no solo aquí sino en todo el mundo en moneda extranjera. Pero sí un inmueble estaba valorado en 50.000 dólares es muy distinto pagarlo a Bs. 4,30 y no en Bs. 100 como se ha cotizado en los últimos días el dólar en el mercado paralelo", dijo Aquiles Martini Pietri, presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela. La ecuación parece simple: construir más viviendas, pero Martini señala cuatro factores que han hecho difícil cumplir con eso: disminución de la producción de materia prima, inestabilidad en el tipo de cambio, agotamiento de tierras urbanizadas y financiación insuficiente. Alternativas para comprar techo propio Para Aquiles Martini Pietri, presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, una de las opciones para comprar vivienda es el denominado trueque: "Quien tiene una vivienda muy grande la vende para comprar otra pequeña y el que tiene una pequeña la vende para comprar una más grande, pagando la diferencia, eso y la venta de bienes de valor para dar una inicial que permita asegurar el negocio son las alternativas que hay hoy". Pedro Guzmán, quien comprendió que el mercado inmobiliario está dolarizado, utilizó otra alternativa para asegurar su compra. "Como no hay estabilidad en el mercado, cada semana suben los precios, y eso aumenta la zozobra, yo opté por decirle a la señora que me vende el apartamento que si el dólar subía yo le pagaba la diferencia del costo de las divisas", contó el músico. El mercado secundario de viviendas ha reducido su oferta este año en 30%, señaló el asesor inmobiliario de Remax, Héctor Tosta. En el área del sureste de Caracas, donde trabaja, los clientes que ha atendido son los que ya tienen una vivienda y pueden costear una buena inicial para comprar una nueva. Créditos FAOV El Faov es un fondo que está constituido por el ahorro equivalente al 3· del salario integral mensual de los empleados (2% pagado por el patrono y 1% por el trabajador) y por la recuperación de los créditos ya otorgados. Requisitos Seleccionar previamente la casa o apartamento que se desea habitar, está puede ser nueva o del mercado secundario. Solicitar al operador financiero calificado al otorgamiento del crédito a largo plazo y presentar los recaudos correspondientes. El operador financiero revisa dichos recaudos, realiza el avalúo del inmueble seleccionado , determina el subsidio a aplicar, de acuerdo a los ingresos familiares, y calcula el monto del crédito. Luego el operador financiero tramita ante el Banavih la solicitud de los recursos FAOV (crédito) y FASP (subsidio). ¿CUÁNTO PRESTAN? 500.000 BS. es el monto máximo que otorga y dependerá del ingreso. Serán pagados con cuotas mensuales ordinarias y cuotas extraordinarias. Las ordinarias no superarán 35% del ingreso total familiar mensual ni pueden ser menor a 10%. Los plazos máximos para los créditos se mantienen. GAVETA HIPOTECARIA Las personas activas y solventes del FAOV o en el FAVV, con ingresos mensuales del grupo familiar menores a 15 salarios mínimos, pueden optar a este crédito. Ser mayor de edad y venezolano. En caso de ser extranjero, deberá haber adquirido legalmente la condición residente. No haber recibido durante los últimos 5 años financiamiento otorgado mediante recursos regulados por las leyes en materia de vivienda y hábitat. Completar la planilla de solicitud de crédito y acompañarla con los recaudos exigidos por el banco. No ser propietario ni copropietario de vivienda principal. El plazo estipulado para la aprobación del crédito es de 90 días. 2.000.000 Bs. es la cantidad que el banco podría aprobar en función del ingreso total mensual familiar. Si el ingreso es mayor de 60.000 bolívares. La tasa de interés es variable y establecida según rango de ingresos, pero no puede superar 35% del ingreso del grupo familiar. Fuente: Cámara Inmobiliaria de Venezuela Fecha: 08-10-2014

EDIF VALMAR

BS. 10.500.000