VENEZUELA: Oficina de Banavih en Cabimas celebró su primer aniversario

Unas 6.356 personas han sido atendidas en la ofi− cina de Banco Nacional de Vivienda y Hábitat (Banavih) en el municipio Cabimas (Zulia), desde su inauguración −hace un año− hasta la fecha. "Hoy celebramos nuestro primer aniversario informando a la comunidad en general que desea saber sobre la tramitación de créditos por la banca pública o privada, así como adquisición, autoconstrucción y mejora de viviendas", informó la coordinadora de la oficina Banavih Cabimas, Nelly Escalona. "La institución busca informar y abrir horizontes a las personas que no poseen viviendas. Asimismo, ofrecemos asesorías en relación con la Gran Misión Vivienda Venezuela", explicó. 

Aseguró que Banavih es una institución clave para el proceso de aceleramiento de las viviendas en el país. "Nos caracterizamos por guiar y orientar a las ciudadanas y ciudadanos que llegan a nuestras instalaciones", expresó. En la oficina se ofrecen trámites como afiliación al sistema Banavih, asesoría a empresas, atención a comunidades, consultas generales, denuncias de patrono, denuncia contra el operador financiero, desbloqueo de planilla, estados de cuenta para reintegro de subsidio e información del Fondo de Ahorro para la Vivienda y para el Fondo de Ahorro Voluntario para la Vivienda. También se entregan solicitudes para autorizaciones de hipoteca de primero y segundo grado, solicitud de retiro de haberes del Fondo y liberación de hipotecas. Escalona afirmó que el pasado mes de julio se atendieron 1.146 trámites. 

"Atendemos a unas 70 personas por día, con toda la disposición de ofrecer las bondades que el Gobierno Nacional facilita a las y los venezolanos". Banavih se encuentra en las adyacencias de la Plaza Bolívar de Cabimas y su horario de atención es de lunes a viernes de 8:30 am a 12:00 m y de 1:30 pm a 4:30 pm.

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Banco de Venezuela lidera cartera de créditos con Bs 87.000 millones

El Banco de Venezuela, perteneciente al sistema financiero público, es el líder en cartera de créditos del país con 87.000 millones de bolívares, lo que da cuenta de su capacidad de apalancar a los diferentes sectores nacionales.
El presidente de la entidad financiera y ministro de Estado para la Banca Pública, Rodolfo Marco Torres, destacó este jueves la fortaleza del sistema financiero estatal y el hecho de que el Banco de Venezuela lidera toda la banca en captaciones, con 149.000 millones de bolívares.

"Eso representa la confianza de los clientes en las instituciones del Estado", señaló al concluir una conferencia en el Banco de Desarrollo Económico y Social de Venezuela (Bandes), en su aniversario.
Este comportamiento de la cartera de créditos del Banco de Venezuela, nacionalizado en 2009, implica que la institución financiera liquida entre 3.000 y 5.000 millones de bolívares en financiamientos al mes, con un promedio de 40.000 créditos.

Señaló que el Banco cumple con todas sus carteras dirigidas, es decir, con los porcentajes mínimos de la cartera bruta que cada banco debe dirigir, por ley, a financiar determinados sectores, como hipotecario, agrícola y turístico, para garantizar su desarrollo.

En el caso de la cartera hipotecaria, que se ubica actualmente en 20% de la cartera total, el ministro señaló que el Banco de Venezuela tiene un sobrecumplimiento de casi 300%, con un monto total de 14.000 millones de bolívares.

La meta es, indicó Marco Torres, continuar con ese ritmo ascendente para apoyar a todos los sectores: los más necesitados, el ámbito privado y las instituciones del Estado.

fuente: agenciavenezolanadenoticias AVN

Tarjetas de crédito facilitan entrega de préstamos bancarios

Las compañías utilizan tarjetas de crédito para todo tipo de pagos

El pago a tiempo es el elemento más importante del perfil crediticio de una persona

Los pagos en supermercados, farmacias y los servicios básicos como la electricidad, la telefonía celular, la televisión por cable o Internet son los tres tipos de consumos que ahora se realizan más con tarjetas de crédito. Estos gastos representan entre 50% y 60% de los consumos que procesa la banca nacional, pero la tarjeta de crédito no sólo gana terreno en el país como un medio de pago, sino también como una puerta de entrada a otros financiamientos bancarios.

"Las tarjetas son créditos que se otorgan sin garantía y de buena fe, por eso el comportamiento que se tenga con el plástico es una referencia muy importante. Es un aval que se convirtió en un puente para obtener otros créditos como el hipotecario", dijo Elena Fernández, vicepresidente de Medios de Pago de Bancaribe.

La evaluación bancaria incluye todo el comportamiento del tarjetahabiente. Se valora si es un cliente que hace consumos y cancela la totalidad de su deuda cada mes o si financia sus gastos. Se estudia la progresión de su límite de crédito y la cantidad de plásticos que posee, pero la puntualidad en los pagos es el elemento clave de todo el análisis.

"De repente, si una persona olvidó el pago por un día o si tuvo un problema con una transferencia o si el pago no entró porque hubo un feriado de por medio son situaciones que pueden entenderse.

Los atrasos en los pagos manchan el perfil cuando se llega a cancelar intereses de mora o cuando pasan 60, 90 o 120 días sin hacer ningún abono.

En cambio, si cumples con los pagos de tus tarjetas le estás diciendo al sistema financiero que eres un cliente confiable", agregó Fernández.

Los plazos para realizar el pago mínimo a la tarjeta de crédito varían en cada banco, aunque la mayoría otorga 20 días, como demuestra el Estudio Comparativo de Tarjetas de Crédito y de Débito Mayo 2013, elaborado por el Banco Central de Venezuela. Otras entidades conceden 21, 25 o 27 días, pero el lapso máximo en el sistema financiero nacional es de un mes.

Relación a largo plazo Otro elemento que facilita la evaluación del perfil crediticio es construir una relación duradera con una entidad financiera. Quienes soliciten, por ejemplo, un préstamo para la compra de un vehículo nuevo o un apartamento y cuenten con una tarjeta de crédito en ese mismo banco, podrán mostrar de manera sencilla su trayectoria con los pagos. Sin embargo, cualquier tarjeta de crédito en sí misma es una referencia válida para todo el sistema bancario.

"Una persona que nunca haya tenido una tarjeta de crédito o ningún préstamo de otro tipo, también puede tener acceso a su crédito hipotecario o personal. Pero sí ya tiene las tarjetas, efectivamente se convierte en una ventaja porque eso permite demostrar que ese cliente paga oportunamente", argumentó la vicepresidente de Medios de Pago de Bancaribe.

Diferenciar la fecha de corte y la fecha de pago de las tarjetas de crédito también es clave para que los tarjetahabientes construyan un buen récord. La fecha de pago es simplemente el plazo máximo del tarjetahabiente para efectuar un abono al saldo deudor.

En cambio, la fecha de corte se refiere al día cuando el banco carga los consumos del mes y calcula el pago mínimo para el nivel de deuda. Cancelarla antes de la fecha de corte permite que el cliente se ahorre el cargo de intereses.

"Entre 11% y 15% de los tarjetahabientes las utilizan para gastos y cancelan todos los cargos antes de la fecha de corte. El resto financia los consumos a 36 meses, como está diseñada la mayoría de las tarjetas de crédito. Lo importante es que cada quien haga el cálculo para que siempre pueda asegurar el mínimo de las cuotas cada mes o un poco más de eso si es posible, porque sólo cada persona sabe en cuánto se puede endeudar y en cuánto tiempo puede pagarlo", aclaró la vicepresidenta Fernández.

Líneas extras Los avances de efectivo también deben cuidarse. Los retiros de dinero de los cajeros automáticos con las tarjetas de crédito puede ser una señal de complicaciones en las finanzas personales y, además, es el préstamo más costoso de todo el sistema bancario nacional, porque son pechados con 5% de interés adicional.

"El avance de efectivo se utiliza, sobre todo, para los viajes en el exterior, pero en el día a día ya no es el común denominador. Sólo entre 5% y 8% de los tarjetahabientes realiza los avances de efectivo. La otra razón es que la penetración de los puntos de venta en los comercios permitió que la tarjeta de crédito pueda ser empleada prácticamente para cualquier consumo", informó la ejecutiva.

La opción más económica para obtener efectivo con las tarjetas de crédito es acudir a las líneas extras, en las que los bancos ofrecen préstamos de montos hasta 100% del límite de cada persona y a una tasa de 24% de interés.

Errores a la hora de Arrendar un inmueble

Uno de los temores del propietario de un inmueble, es ponerlo en arriendo por el tratamiento que un tercero le puede dar a éste, ya que lo que está en juego es su patrimonio.

Muchas veces se incurre en el error de que por el afán de buscarle un ocupante al inmueble y que éste genere un presupuesto, no se analiza cuidadosamente el perfil de la persona.

Según expertos inmobiliarios de Century 21, estas son las principales fallas en las que incurre un propietario por “ingenuo”:

- El no analizar a profundidad la situación financiera y las referencias del inquilino. Con esto, usted puede ser presa fácil para personas inescrupulosas que no tienen la menor intención de pagar sus obligaciones.

No se desespere. El proceso requiere de la firma de contrato con el inquilino apropiado, el cual cuide el bien y pague a tiempo el canon.

- Hacerse dueño de la situación, es un arma de doble filo. El querer arrendar directamente, con la idea de no incurrir en costos, puede llegar a ser una doble tarea, pues lo obligará a cumplir citas, contestar llamadas, prestar un servicio que no conoce y que en últimas le va a quitar tiempo de su trabajo, vida familiar y al final le generará más costos.

- Colocar la comercialización del inmueble en arrendamiento con varias inmobiliarias. Esto alarga los tiempos para cerrar un contrato pues al no haber un doliente que dé cuentas al propietario de toda la gestión comercial y legal se pierde tiempo.

- No solicitar uno o dos codeudores que tengan solvencia económica y al menos uno de ellos cuente con finca raíz.

- Adecuar, decorar y adaptar el inmueble a su gusto y no del posible arrendatario. (Siempre es mejor pintar de blanco las paredes).

- Arrendar un inmueble que no esté desocupado, es decir, con familias viviendo o empresas en el lugar.

El arrendatario ideal es aquél que está de acuerdo en seguir al pie de la letra las políticas o límites que se le plantea el arrendador, diligenciando los formularios que le solicita para el proceso y el cual anexa sus soportes sin problema alguno, generando confianza.

fuente: finanzaspersonales.com.co